Financiamento imobiliário: tudo sobre como financiar um imóvel online

Financiamento imobiliário: tudo sobre como financiar um imóvel online

Livre da burocracia (e da fila no caixa) dos bancos tradicionais, financiamento imobiliário 100% online descomplica a vida de quem vai financiar um imóvel.

Você talvez esteja se perguntando: “como assim financiamento pela internet”? Tudo bem, é justamente para responder a essa pergunta que nós estamos aqui. Então, para começar essa conversa, sim, já é possível fazer um financiamento imobiliário totalmente online.

Graças à tecnologia, produtos de crédito que só podiam ser adquiridos nas agências bancárias agora estão disponíveis pelo smartphone, tablet ou computador. Nós já podemos simular o crédito, comprovar renda, aprovar cadastro, avaliar o imóvel e até assinar o contrato. Tudo pela internet.

Pra te ajudar a entender como funciona e o que é preciso para financiar um imóvel desta forma, nós preparamos este guia com tudo o que você precisa saber sobre o financiamento imobiliário. Confira:

Índice

O que é o financiamento imobiliário online?
É seguro financiar pela internet?
Posso financiar qualquer imóvel?
Como funciona?
Como comprovar renda para financiar o imóvel?
Qual o prazo para pagamento?
Quanto tempo leva para o financiamento ser aprovado?
Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário online?
Qual o limite de financiamento?

 O que é o financiamento imobiliário online?

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito específica, oferecida por instituições financeiras, para a compra de imóveis como casas, apartamentos e terrenos, entre outros. Quem vai comprar um imóvel, mas não tem todo o valor necessário para a compra, pode emprestar dinheiro para financiar esse investimento.

O financiamento imobiliário online funciona da mesma forma, com a facilidade adicional de que pode ser contratado totalmente por meio da internet, sem a necessidade de ir pessoalmente a uma agência, como nos bancos tradicionais.

É seguro financiar pela internet?

Sim, é seguro financiar um imóvel pela internet, desde que você tome alguns cuidados (como em qualquer operação financeira online).  Nós preparamos um post específico aqui no blog para responder a esta pergunta, que você pode conferir clicando neste link. Para saber mais sobre segurança no financiamento imobiliário online, você também pode conferir essas 5 dicas para usar o simulador de crédito online de forma segura.

Posso financiar qualquer imóvel?

É possível financiar pela internet, com a Bcredi, imóveis residenciais ou comerciais, averbados ou não averbados. Imóvel averbado é aquele que tem Habite-se (certidão emitida pela prefeitura que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado, dentro das normas para construção e reforma que ela define), com sua área construída registrada na matrícula do imóvel. Já o imóvel sem o Habite-se, mesmo que tenha área construída, é não averbado. Neste caso, o valor do imóvel é calculado apenas considerando-se o terreno.

Como funciona?

No caso da Bcredi, há 4 etapas para contratar o financiamento imobiliário online:

1. Simulação e cadastro

Acesse o Simulador de Financiamento Imobiliário e preencha o valor do imóvel, a quantia que deseja financiar e o prazo de pagamento. Nesta etapa você também deve indicar qual sistema de amortização (pagamento da dívida) será usado: Tabela SAC e Tabela Price. Entenda a diferença entre cada opção clicando aqui.

2. Análise de crédito

Ao indicar seus dados de contato, nós recebemos sua simulação e damos início à análise de crédito. Verificamos as informações que você enviou e listamos os documentos que você deve apresentar para dar sequência ao processo.

3. Análise de documentos e avaliação do imóvel

Enquanto nossa equipe registra e analisa todos os documentos que você enviou, nós também providenciamos a avaliação do imóvel que você deseja financiar.

4. Emissão do contrato, registro e pagamento

Até 10 dias após sua simulação, se tudo estiver certo, fazemos a emissão do contrato, o registro do financiamento e o pagamento do crédito na sua conta.

Como comprovar renda para financiar o imóvel?

Todos os documentos para comprovação da renda podem ser enviados pela internet, por e-mail ou diretamente no sistema da instituição financeira. Essa é uma das grandes vantagens do financiamento imobiliário online sobre o financiamento de imóvel oferecido pelos bancos tradicionais, que costumam esbarrar na burocracia.

A análise de crédito flexível da Bcredi é ideal para os profissionais autônomos, que enfrentavam dificuldades nos bancos tradicionais para comprovar renda. Nós consideramos a combinação das rendas PF e PJ.

Documentos para comprovação de renda do financiamento online

Para Pessoas Físicas (PF)

  • Contracheque dos últimos três meses ou extrato bancário de cada uma das contas, PJ ou PF, do último semestre, identificado em papel timbrado do banco, em formato .pdf.
  • IRPF completo, com protocolo de entrega e comprovante de envio do último ano-calendário de cada proponente que participar da composição de renda.

Para Pessoas Jurídicas (PJ)

  • Extrato bancário de cada uma das contas, PJ ou PF, do último semestre, identificado em papel timbrado do banco, em formato .pdf.
  • IRPF completo., com protocolo de entrega e comprovante de envio do último ano-calendário de cada proponente que participar da composição de renda.
  • Balanço Patrimonial Ativo, Passivo e DRE consolidado e assinado pelo contador e administrador. Documento recomendado para financiamentos de até R$ 500 mil e obrigatório acima deste valor ou última declaração do Simples Nacional ou DIPJ com comprovante de entrega.
  • Contrato social atualizado ou consolidado.

Qual o prazo para pagamento?

O pagamento do financiamento imobiliário da Bcredi pode ser feito em até 20 anos, por meio de parcelas mensais, com correção pelo IGP-M.

Quanto tempo leva para o financiamento ser aprovado?

Com toda a documentação enviada corretamente, o crédito pode ser aprovado e o contrato emitido em até 10 dias úteis.

Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário online?

O Financiamento Imobiliário da Bcredi pode ser contratado por taxas a partir de 1% ao mês. A correção é feita por meio do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado).

Qual o limite de financiamento?

Aqui na Bcredi, é possível financiar até 70% do valor total do imóvel. Os outros 30% é o valor que você deverá dar como entrada na compra do imóvel. E o valor do crédito pode variar de R$ 50 mil a R$ 1,5 milhão.

Pronto! Você já sabe mais sobre o financiamento imobiliário online. Caso tenha ficado com alguma dúvida, deixe seu comentário abaixo que nós logo respondemos você. E se ainda não está convencido das vantagens da internet, confira estas 5 razões para contratar o seu financiamento imobiliário online ou baixe o nosso infográfico com um passo a passo de como fazer o financiamento imobiliário da Bcredi:

Baixe o infográfico e entenda como financiar um imóvel pela internet
Agora, se você ainda está pensando se está na hora mudar de imóvel, confira essa dica para identificar a hora certa de trocar de casa.

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